语不惊人死不休的裹挟流量“ 上海千万资产是穷人家庭 ”
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2023-02-13
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“ 在上海 资产1000万 就是穷人家庭 ” 知名基金经理发声引热议
2月12日，知名私募基金经理，睿郡资产管理合伙人、首席研究官 董承非 在国内某商业银行渠道进行了 兔年开年 的交流 路演。在本次 路演 中，董承非 表示，“ 在上海，一个 1000万资产 的家庭，其实是一个穷人家庭 ，因为上海的 房价10万、20万 （ 每平米单价 ） 是 ‘ 随随便便 ’的常见情况。” 董承非 直播中发言引热议，对此，睿郡资产方面最新回应称，相关自媒体放大的解读更多只是“ 断章取义 ”。
值得注意的是，这位 私募大佬，在上周 两次 路演中，对2023年的 A股 投资展望观点“ 一针见血 ”—— “ 可能会走得慢一些，但可能会走得远一些 ”
房地产市场波动带来挑战正在开始
记者注意到，有关所谓“ 在上海 1000万资产 是穷人家庭 ”的相关表述，是 董承非 在 路演 中提到 A股 大消费板块“ 躺赢 ”全市场十余年之后 面临的挑战时所说的话。
在 路演 中，董承非 分析表示，以 飞天茅台 每瓶的价格为例，其本人“ 入行 ”时的 出厂价 只有 200多元，但目前 1500元左右 的 价格 消费者还在抢，这背后是大众“ 支付能力 ”的大幅上升，从某种程度上也是 房地产价格持续上涨 带来的财富效应。董承非 由此延伸：“ 我经常开玩笑说，在上海，一个 1000万资产 的家庭，其实是一个穷人家庭，因为上海的房价 10万、20万 （ 每平米单价 ） 是‘ 随随便便 ’的常见情况。” 而对于这一财富效应对消费股、消费行业的影响，董承非 表示，房地产市场波动 给 消费支付能力 带来的相关挑战正在开始。
2023年 A股“ 可能会走得更远一些 ”
记者同时注意到，作为国内 公募行业 曾经的 明星基金经理，董承非 上周实际上先后在 两家 商业银行渠道进行了兔年开年的 两场 交流 路演，而 两场路演 的交流内容均提到了对今年 A股 投资策略的“ 明确思路 ”。
在2月7日晚 的 路演 中，董承非 以“ 寒冬已过，新春复始 ”为题，分享了自己对 2023年A股市场 及 投资策略 的观点。
对于 2023年 的宏观经济，董承非 表示，2023年 中国经济预计会 温和复苏，可能不会出现类似 2009年 的 V型 反转。从国家的期望和定调来看，经济增长预计要兼顾速度 （ 经济数据 ） 和质量 （ 长期发展质量 ）。但这一点对于 A股市场 而言，“ 可能会走得慢一些，但可能会走得远一些 ”。
而在 上周 的 两场路演 主讲中，董承非 也均明确表示，对于 2023年 的组合配置，其倾向于“ 大盘股中选深度价值，所以是选大盘价值股；成长股则选小盘 ”。具体而言，董承非 称，深度价值 的 大盘股 主要看 股息率。具有比较 高股息率 的板块和相关个股，资产负债表没有很大杠杆，其业绩可持续性、稳定性相对较高。相关标的在未来很长的一段时间，都属于全社会低风险资金的“ 稀缺标的 ”。而作为“ 攻击 ”的品种，董承非 则强调，从长线来看，会选择质优的一些小盘科技股，作为长线配置。具体细分行业上，董承非 表示，目前其在 小盘科技股 中配置的 半导体行业 股票相对会多一点。董承非 认为，半导体 是一个“ 周期成长行业 ”，此前半导体周期向下经历了较长时间，很多上市公司的业绩都已经连续三个季度乃至连续四个季度下滑，股价风险也基本得到释放。 随着周期向下的因素得到充分的反映，“ 未来包括现在很火的 AI （ 人工智能 ），都会加大半导体的需求，所以 半导体行业 成长的一面肯定会体现出来。”“ 无论 半导体行业 是今年上半年复苏，还是今年下半年复苏，至少时间是站在投资者一边 ”“ 拿得越长，可能会越有利。”董承非 称。
2003年，26岁 的 董承非 毕业于 上海交通大学 数学系，获得 理学硕士学位，加入 兴全基金，开启了他的投资生涯。 时间来到 2022年1月21日，董承非结束了的自己的公募生涯，离开与自己共同成长了 近19年 的 兴全基金，投身于一家百亿私募： 睿郡资产。
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但是这是纸上财富不能消费的，除非你出卖变现然后退居二线三线城市生活 …… |
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反正现在资产这东西没用，哪怕你说你有3000万资产，一个亿资产，只要这房子是你自己住的，你没有多余的资产了，然后你其实跟那些小城市的工薪阶层差不多的，除非你除了自己房子有几百万现金或者股票或者1000 万的黄金，这个才叫富人有钱，不然广州一个别墅一个亿，你住在里面没别的房子然后你一个月1万2 万实际上你跟小城市的挣一万的人过得一模一样，甚至还没他们过得好，因为物价高 |
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可以不买房啊，一千万住服务公寓打三折都可能，住上一百多年呢 |
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这是个高招！
上海本地人把自己居住的房产卖了，用 1000 万住酒店都行  |
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